Vendere casa è, prima di tutto, una questione di percezione: quando un potenziale acquirente entra in un’abitazione, non sta semplicemente guardando una casa: sta cercando di immaginare la sua vita lì dentro. Ed è proprio in questo spazio mentale ed emotivo che il decluttering diventa uno degli strumenti più potenti dell’Home staging. Decluttering non significa…

Quando si parla di vendita immobiliare, uno degli errori più comuni è pensare che il valore di una casa coincida esclusivamente con il suo prezzo di mercato. In realtà, tra il valore reale e il prezzo richiesto esiste un elemento decisivo, spesso sottovalutato: il valore percepito. È proprio il valore percepito che determina se un…

Nel mercato immobiliare attuale, sempre più competitivo e dominato dalla comunicazione online, la prima visita di un potenziale acquirente non avviene più di persona, ma attraverso uno schermo. È l’annuncio immobiliare, e in particolare le fotografie, a determinare se un immobile verrà cliccato, salvato o ignorato. In questo contesto, home staging e fotografie immobiliari non…

SCOPRI COME UN INTERVENTO MIRATO PUò DIMEZZARE I GIORNI DI PERMANENZA SUL MERCATO E MASSIMIZZARE IL VALORE DELLA TUA PROPRIETà Nel mondo immobiliare, il tempo è denaro. Ogni giorno che un immobile rimane invenduto rappresenta un costo opportunità: rate del mutuo, manutenzioni, tasse e, soprattutto, l’opportunità persa di reinvestire il capitale. Immagina la tua casa…

Vendere casa è una delle operazioni più importanti e delicate nella vita di una persona. In gioco non c’è solo un immobile, ma un investimento economico, emotivo e spesso anche temporale. Eppure, ancora oggi, molti proprietari decidono di mettere sul mercato la propria casa senza alcuna preparazione strategica, convinti che bastino una buona posizione o…

Entrare in una casa e pensare “che bella” non significa automaticamente pensare “la comprerei”. È una distinzione sottile ma fondamentale, soprattutto nel mercato immobiliare di oggi, dove l’offerta è ampia, l’attenzione degli acquirenti è limitata e le decisioni si prendono sempre più spesso online, in pochi secondi. È proprio qui che l’Home staging entra in…

HOME STAGING FAI DA TE: COSA PUOI FARE DA SOLO E QUANDO SERVE UN PROFESSIONISTA. L’Home staging è una strategia sempre più utilizzata nel mercato immobiliare per valorizzare un immobile e renderlo più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti o affittuari. L’obiettivo è semplice: presentare la casa nel miglior modo possibile, aiutando chi la visita…

“TI MOSTRO COSA VEDO”: QUANDO ARRIVA L’HOME STAGER Quando entro, non giudico.Osservo. Vedo subito quello che il cliente non è riuscito a vedere. Non perché sia più bravo, ma perché so guardare oltre. O meglio: so togliere. Tolgo il superfluo.Tolgo il rumore visivo.Tolgo gli oggetti che non raccontano niente di utile. Libero lo sgabuzzino. Finalmente…

“IO NON SONO COSì”: CONFESSIONI DI UNA CASA IN VENDITA Lo so.Quando entri non faccio una gran bella impressione. Non è colpa mia, davvero.Io avrei anche delle belle cose da dire, ma nessuno mi ascolta mai fino in fondo. Ho una buona pianta, per esempio. Lineare, razionale, senza sprechi. La luce, se solo aprissero tutte…

“NON MI CONVINCE”: CRONACA (PIUTTOSTO FEDELE) DI UNA VISITA IMMOBILIARE Ho deciso di cambiare casa.E come ogni persona ragionevole, ho iniziato con un’idea molto chiara di quello che volevo. O almeno così credevo. Nella mia testa la casa ideale esiste già: è nella zona giusta, ha gli spazi giusti, la luce giusta. Non è enorme,…

La regola che più mi piace nel marketing, nel visual merchandising, nell’interior design e nell’architettura di interni, così come in ogni arte visiva, è: RACCONTA UNA STORIA! Nelle arti visive, raccontare e spiegare per filo e per segno un concetto, non funziona. Funziona invece costruire un racconto visivo che sappia trasportare le persone in un’esperienza,…

Cosa può fare chi vende casa per agevolare un Home stager e la vendita? Non aspettare che la casa sia sul mercato da mesi e mesi: la miglior strategia è mettere la proprietà in vendita solo dopo la preparazione della proprietà da parte dell’Home stager; Lasciare la fornitura di acqua e corrente elettrica: altrimenti…come possono…