HOME STAGING FAI DA TE: COSA PUOI FARE DA SOLO E QUANDO SERVE UN PROFESSIONISTA. L’Home staging è una strategia sempre più utilizzata nel mercato immobiliare per valorizzare un immobile e renderlo più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti o affittuari. L’obiettivo è semplice: presentare la casa nel miglior modo possibile, aiutando chi la visita…

“TI MOSTRO COSA VEDO”: QUANDO ARRIVA L’HOME STAGER Quando entro, non giudico.Osservo. Vedo subito quello che il cliente non è riuscito a vedere. Non perché sia più bravo, ma perché so guardare oltre. O meglio: so togliere. Tolgo il superfluo.Tolgo il rumore visivo.Tolgo gli oggetti che non raccontano niente di utile. Libero lo sgabuzzino. Finalmente…

“IO NON SONO COSì”: CONFESSIONI DI UNA CASA IN VENDITA Lo so.Quando entri non faccio una gran bella impressione. Non è colpa mia, davvero.Io avrei anche delle belle cose da dire, ma nessuno mi ascolta mai fino in fondo. Ho una buona pianta, per esempio. Lineare, razionale, senza sprechi. La luce, se solo aprissero tutte…

“NON MI CONVINCE”: CRONACA (PIUTTOSTO FEDELE) DI UNA VISITA IMMOBILIARE Ho deciso di cambiare casa.E come ogni persona ragionevole, ho iniziato con un’idea molto chiara di quello che volevo. O almeno così credevo. Nella mia testa la casa ideale esiste già: è nella zona giusta, ha gli spazi giusti, la luce giusta. Non è enorme,…

La regola che più mi piace nel marketing, nel visual merchandising, nell’interior design e nell’architettura di interni, così come in ogni arte visiva, è: RACCONTA UNA STORIA! Nelle arti visive, raccontare e spiegare per filo e per segno un concetto, non funziona. Funziona invece costruire un racconto visivo che sappia trasportare le persone in un’esperienza,…

Cosa può fare chi vende casa per agevolare un Home stager e la vendita? Non aspettare che la casa sia sul mercato da mesi e mesi: la miglior strategia è mettere la proprietà in vendita solo dopo la preparazione della proprietà da parte dell’Home stager; Lasciare la fornitura di acqua e corrente elettrica: altrimenti…come possono…

Ripariamo! C’è qualcosa di rotto? Una lampadina fulminata? La carta da parati strappata? Sistemiamo! Le piccole manutenzioni fanno la differenza. Un acquirente nota subito quello che non va: una porta che scricchiola un rubinetto che perde una maniglia storta un mobile scheggiato So che per te possono essere solo dettagli, ma si legge trascuratezza. Una…

Esiste una differenza tra decluttering e depersonalizzazione nell’home staging? In breve il decluttering è eliminare il superfluo.Tutto ciò che crea caos visivo o occupa spazio inutile. Decluttering significa liberare, semplificare, far respirare gli ambienti. La depersonalizzazione, invece, è togliere ciò che parla troppo di te: foto di famiglia, collezioni, ricordi personali… Perché troppa personalizzazione distrae.…

Gli agenti immobiliari mi chiedono sempre: perché la famosa ‘LISTA DELLE COSE DA FARE’ del proprietario viene svolta… così… ehm… “a modo suo”? Perché chi vive la casa… la ama. E quando ami qualcosa, anche i difetti diventano… ‘carattere’. Ma il carattere di una casa non si identifica con la quantità di magliette, scarpe e…

Ti stai chiedendo a chi è rivolto il mio servizio di home staging? In realtà… a più persone di quante pensi. L’Home staging funziona bene allo stesso modo su case di privati, quanto su case proposte da una agenzia immobiliare, ed in entrambi i casi è possibile studiare insieme un servizio personalizzato che vada a…

Ma questo decluttering che nomino sempre… che cosa è?Semplice: togliere tutto quello che parla troppo di te e non della casa: Foto di famiglia Giocattoli sparsi Vestiti sulla sedia Mille cremine in bagno Soprammobili a caso …e quindi anche la tua amata poltrona in salotto che fa sembrare la stanza più piccola… Libera lo spazio!…

Quando prepariamo una casa per la vendita, non ci fermiamo ai dettagli più semplici: scendiamo in campo e affrontiamo i lavori più noiosi, ma anche più importanti. Il primo tra tutti è una pulizia accurata. Per intenderci: le pulizie di “Pasqua”, o meglio ancora, le pulizie “post trasloco”. Stavi pensando bastasse dare “una pulitina veloce,…